【本文来自《体坛名将自杀:韩国楼市,崩了?》评论区,标题为小编添加】
我觉得全租房会爆雷,还是韩国政府混蛋,分析如下:
假如在经济向好时
(相关资料图)
有一套房子,价格100万
如果直接租,租客每月要给房东1万,
如果走全租房模式,租客向银行贷款80万并交给房东,两年内免费住,租客每月给银行交8000利息
这样租客每月少支出了2000元,
两年后,房东把80万还给租客,租客还给银行,全部清账
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经济下行时,房价跌到70万
房东果断带着租客从银行借来的80万跑路失联了
这时候如果韩国政府不管,租客相当于一套房子的80万就没了,当然会走投无路跳楼
但房东跑路后,其实跑得了和尚跑不了庙,那套房子还在啊,这就是解决问题的出路
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如果韩国政府有点软用,只要出台一个政策:
如果租客遇到房东卷款失联,不退还全租房大笔押金的情况
房东留下的房子,使用权归租客所有----直到房东重新露面愿意承担责任
这样租客不但没有没有了租金压力,而且还可以自己只住房屋的一部分,
另一部分拿出来找人合租,这样的话远远没到要走投无路去寻死的地步
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所以现实就是,韩国政府软用没有,虽然房东跑路了,还是要一心维护房东利益,坐看民众陷入绝境而不管不顾
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