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【本文来自《LPR降息首日多地跟进，天津首套房贷利率低至3.8%》评论区，标题为小编添加】

个人预测天津房地产市场短期内起不来。

原因如下：

1，本地消费能力没有恢复，特别是刚需购买力有待提振。

2，对于周围地区，特别是北京外溢人群的购房欲望没有被激发，除了房屋本身价值随时间增值越来越难之外，购房附带收益远小于支出，什么海河英才，什么高考优势，现在基本已经成了既不叫好也不叫座的政策，对外地人的落户和购房吸引力明显降低。贫乏的工作机会和微薄的薪资收入水平，高考政策的一刀切式封锁，都遏制了环津地区拥有天津购房资格人士的需求。

3，庞大的新房和二手房供应，存量待销库存很大。

4，高处不胜寒，住宅以外的各种资源配套和房价仍然不匹配，房价虚高仍存。