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公共维修资金的来源就两个：1.房管局管理的房屋维修基金（杯水车薪，一个地级市可能总共只有几个亿）2.创文创卫财政支出（杯水车薪，还不稳定，且集中于市容改造方面而非房屋维修），私人维修资金来源也是两个：1.商品房专项维修资金（一次性，只能应付小修小补），业主自筹资金（必须基于自愿和公摊原则，实行难度大）。

所以最近二十年建造的一大批质量不高甚至可以说是豆腐工程的高层商品住宅楼只能等下一轮全国性地方政府旧城改造的时候再进行整体拆迁了。

话又说回来，高层住宅如果质量过硬的话，是不可能成为贫民窟的，这和地段、房价、周边设施、城市流动性、城市远景规划都没什么关系，纯粹只和建筑质量相关。而民用高层建筑寿命普遍性地达到一百年并不稀奇，再过二三十年就可以看到了。

PS：高楼爆破技术也是影响未来成片老旧高楼拆除效率的因素之一。