图片来源：红星美凯龙武汉汉西商场公众号

因免租方案未达成一致，红星美凯龙位于武汉的商场日前出现了部分商户闭店的情况。

针对武汉区域商场面临的这一情况，红星美凯龙在12月27日对界面新闻表示，武汉商场方面已经和武汉市装饰建材家居发展商会达成了基本共识，商户已正常营业。

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此前的12月23日，武汉市装饰建材家居发展商会（以下简称“商会”）发布了一份《告红星美凯龙卖场通知书》。该通知显示，商会各品牌一致商定，决定在红星美凯龙位于武汉的五大卖场：汉西红星、卓刀泉红星、竹叶山红星、汉阳红星、舵落口红星，自12月24日开始统一关停店面，不再营业。

商会在通知中表示，目前虽然取消核酸、取消封控，但顾客依然很少，希望卖场出台减免政策，为各品牌减租减压，但目前商会谈判小组与红星美凯龙沟通无果，免租达不到商家的期望值。

根据商会公众号公开发布的信息，该商会的名誉会长单位为马可波罗瓷砖，会长单位为索菲亚全屋定制，联席会长单位有大自然地板、新思维睿泓装饰、蒙娜丽莎瓷砖、九牧厨卫等总共多达30多家企业。

12月26日，一名属于该商会成员的商户李咏（化名）告诉界面新闻，今年武汉疫情严重，9月、10月、11月，各大卖场都经历程度不一的封控，三个月的封控时间加起来超过一个多月，客流量极少。

李咏表示，就他的门店来说，今年的月接单量不超过10单，商场的其他商户也部处于亏损状态。

公开信息显示，商会在11月1日曾发布倡议函，提议武汉全市所有卖场出台政策减轻商户压力，具体希望适当减免或降低租金、物业管理费，以及适当缓收租金。

“在即将要宣布闭店的时候，商场已经透露可以减免租金，但因为一直没有落实，商会才选择闭店。”李咏表示。

一名汉西红星的商户也告诉界面新闻，商会公告发出后，商会成员的品牌门店已经关门，商会外的店家依旧在营业。

李咏透露，商会内成员的门店多达百家，虽然门店关闭，但最终目的还是希望协商解决租金问题，“租金按面积来计算，1平方米的租金大概是90元至100元/月，大商户的门店面积有多达一百多方，租金高则十几万一个月，低则几万一个月。”

有市场观点认为，红星美凯龙武汉商场租户之所以选择闭店，还是希望与商场运营方在减租方面达成一致。

业内人士认为，该事件很有可能会引起连锁反应，其他卖场也可能出现品牌商户效仿的情况，这对于卖场和商户来说都是一种损失，最终还需要双方能协商一致达成共识。

对于今年因疫情影响给商户带来的经营压力，红星美凯龙曾出台过一次租金减免方案。

今年8月26日，红星美凯龙曾发布针对自营商场的租金减免公告。公告显示，因疫情导致自营商场持续闭店且对商户经营有重大影响的，公司可根据商户的经营情况酌情在其剩余租期内，针对商户应缴纳的租金及管理费进行一定减免，具体由本公司根据实际情况进行掌握。

红星美凯龙预测，本次减免安排涉及租金及管理费总金额预计对公司营业收入的累计影不超过人民币5亿元。

受市场环境影响，作为家居大卖场运营方的红星美凯龙今年也面临一定的经营压力，前三季度出现营收、净利下滑的情况。

据红星美凯龙三季度显示，前三季度实现营业收入105.65亿元，同比减少7.71%；扣非后归母净利润12.12亿元，同比减少40.61%。

今年9月18日，红星美凯龙通过抵押的方式向工商银行上海虹桥商务区支行申请一笔期限1年、总额为4.3亿元的贷款用于日常经营。

来源：界面新闻

记者：蓝丽琦