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昨天(5月29日),苏州二批次地块出让,9宗地总起价89.6亿元。
(资料图)
其中,吴江区2宗地顺利成交,分别由中建三局&吴江滨湖投资(吴江城投)、吴江城建(吴江城投)分食,吸金15.9亿。
5.29成交地块详情
成交地块分布图
剩余7宗地则因系统故障中止,于今天(5月30日)继续出让。
一、土拍热度攀升,中建三局深耕苏州湾
中建三局&吴江滨湖投资(吴江城投)以15.6亿竞得吴江东太湖度假区004宅地,楼面价17681元/㎡,溢价率1.03%。
这也是去年以来,首次在园区、姑苏、狮山之外的板块,出现溢价成交。
地块属于苏州湾板块,位于吴江太湖新城,紧邻东太湖,位置优越,根据规划要求,容积率仅1.0-1.3,建筑高度最高24米,这配置毫无疑问将是低密豪宅产品。
地块航拍图
去年6月二批次中,吴江太湖新城板块也曾出让1宗纯住宅用地,容积率同为1.3,由吴江城建底价摘得,楼面价14880元/㎡。
相比之下,本次地价涨幅达18.8%。
当前,中建三局已在吴中、吴江太湖新城累计拿地5宗,深耕苏州湾意图明显。
二、7宗地中止,沧浪新城地块已报至封顶前一手
昨天其余7宗地块因系统故障,今天将重新再拍。
中止地块当前报价详情
截至当前,沧浪新城15号地块已产生30轮报价达封顶前一手,目前报价停格在162370万元,折合楼面价19944元/㎡,溢价率14.85%。
园区月亮湾16号地块也已报价33轮,当前报价为136260万元,,折合楼面价36409元/㎡,溢价率13.87%。
两宗地块不出意外都将封顶摇号。
此外,园区奥体南17号地块当前报价3轮,达142493万元,折合楼面价24673元/㎡,溢价率0.71%;跨塘18号地块当前报价2轮,达87744万元,折合楼面价20617元/㎡,溢价率0.57%。
姑苏平江新城2宗以及渭塘镇1宗当前还未有报价产生。
今天,这7宗地块溢价会否进一步上升,让我们拭目以待。
来源|好地网
苏州湾综合编辑发布
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