一、公摊面积比例多少合适

合适公摊面积比例：一种是别墅类的公摊率为1-8%。第二种是12-33层住宅公摊率为25%以上;高层住宅的公摊面积是比较大的，高层住宅的楼梯高度高。第三种是7层以下住宅公摊率为7-12%;小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。

二、房产证面积包含公摊面积吗

房产证面积包含公摊面积，根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定，商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

三、房屋公摊面积包括哪些

楼房公摊面积是分摊的共有建筑的面积的简称，即指各产权共同占有或者共同使用的共有的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等。法律快车提醒您，现在高层建筑公摊面积的计算方式：公共建筑面积÷套内建筑面积之和=公共建筑面积分摊体系，各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数，得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。