提到建筑业，人们的印象还停留在画图、施工等原始阶段，然而数字化把AI、增强现实等新技术带到了建筑业，实现了产业从勘探、设计、施工到交付的全流程变革。作为传统重型行业，建筑业需要更多垂直企业、跨界科技公司一起参与。

近日，建筑设计AI平台“品览智造”宣布完成A++轮融资，这是品览在半年内获得的第三轮融资。

品览智造创始人李一帆表示：“当下很多‘泛地产’企业也开始参与到建筑领域的投资，他们主要投资与自身产业生态相关的企业，不一定是针对‘退出’，也可能是为了丰富自身生态链条。”

补充企业生态链

近日，建筑科技公司“小库科技”获亿元级战略轮融资;建筑业AI视频监控云平台“viAct视动智能”宣布完成200万美元种子轮融资;建筑机器人研发商“蔚建科技”完成数千万元天使轮融资……建筑科技领域融资不减。

李一帆表示，目前建筑科技行业的投资机构主要是一些关注科技的早期风险基金、房地产基金、传统房企以及和“泛地产”相关的高新技术企业。

此前品览智造已获得梅花创投、明源云、IDG资本、金沙江创投、顺为资本、快创营、众麟资本、中国金茂、海创汇、香港新世界等创投机构与战略伙伴的投资。

“明源云给我们的是战略投资，希望我们能在战略方向上和他们有所契合。他们一直想在设计板块、智能板块深挖，我们刚好这两个方向都符合。”李一帆如是说。

当下很多“泛地产”企业参与了建筑科技行业的投资，和普通的投资基金不同的是，“泛地产”企业主要投资与自身产业生态相关的企业，不一定是针对“退出”，也可能是为了壮大自身的生态链。初创企业承担了试错和人才成本，同时“泛地产”企业利用自身的渠道、供应链等把初创公司迅速推向了下一个阶段。

李一帆表示：“目前建筑科技行业的投融资呈现出‘小爆发’现象。行业大概是从去年年底开始加热，其中‘明源云’的上市是很大的诱因。因为明源云IPO让很多二级市场挣到了钱，一级市场也成功退出，其实对于LP、GP都有冲击。”

智能化转型需求

明源云高级副总裁、生态和投资负责人童继龙表示，2021年上半年在房企融资“三道红线”、房贷管理“两道红线”、双集中供地等常态化政策的基础上，房地产行业监管还在持续收紧。从下半年开始“集中供地”中已经出现了先竞品质、后竞价的集中竞拍模式，凸显了产品设计及工程品质对于当下地产开发的重要性。

“地产行业的AI智能化意义深远。例如，强化产品全生命周期的品控、实现智慧型社区及业主服务、沉淀开发全链条中的数据资产等。其中，AI赋能的标准化设计管理、图纸品控服务和智能出图服务等都将极大程度地助力开发商产品设计。”童继龙说。

产品标准化设计是当前住宅建筑设计的重要趋势,相比传统的设计方法，产品标准化设计具有节约社会资源,降低开发成本等优势。但施工图制作普遍存在着成本高、周期长、效益低下、繁琐易错漏的特点，很难跟上整个产业链的数字化进程。

品览智造以施工图制作环节作为切入场景，致力于通过AI为建筑设计建立自动化交付流水线，目前主要服务于地产企业设计部和设计院客户。

李一帆表示，在施工图这一环节设计师画的图纸非常具体，很可能就是马桶怎么画、线怎么走，看起来好像传统的CAD插件也能做到。但其中流程非常复杂，八百多张图在一个系统里，还要保证每个图都有细节、局部和全局，从算法层面上技术难度很高。

“设计师应该更加专注于创意设计和产品性价比逻辑，不需要为了基础的绘制而花费大量时间和精力。”他说。

国家统计局数据显示，2020年，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%;商品房销售额173613亿元，增长8.7%。设计费用占总工程价的3%-5%;。其中施工图制作费用占总设计费用的32%，市场可达近千亿规模。

据李一帆介绍，尽管市场广阔，但我国建筑科技行业当下还处于起步阶段，美国、欧洲和澳洲都已经出现了建筑科技领域较为成熟的创新型公司，延伸到产业链各个阶段。

“国外在建筑科技领域起步相对比较早，是一个自然生长的状态，底层技术较为扎实。我国在该领域虽然起步较晚，但在智能化层面推出多个鼓励政策，传统房企、科技公司和资本都会关注，能带来不少机会。”他说。记者 冉学东 见习记者 付乐 北京报道