10月,时值传统“金九银十”销售旺季,房地产市场表现如何?从百强房企全口径销售额来看,10月单月销售额环比有所增长,1~10月累计销售额同比降幅也有所收窄。从房企拿地情况来看,1~10月,百强房企拿地规模同比降幅连续5个月维持收窄态势。业内人士预计,房地产市场大概率弱修复,成交整体回升幅度或将有限。若宏观经济稳定恢复、相关政策积极落地且多地疫情得到有效控制,购房者置业情绪有望逐步修复,四季度新房市场或逐渐企稳。
(相关资料图)
中指研究院的数据显示,10月,百强房企单月全口径销售额同比下降26.5%,环比增长1.6%;1~10月累计销售额同比下降43.4%,降幅较上月收窄1.7个百分点。
从具体企业表现来看,TOP50房企表现优于行业整体。克而瑞研究中心的数据显示,有32家企业单月业绩环比增长,占比超六成;仅18家企业单月业绩环比降低,且环比降幅多在30%以内。同时,10月中海、建发、华发的表现相对突出,单月业绩环比增幅均高于30%。
不过,克而瑞研究中心指出,10月,时值传统“金九银十”销售旺季,虽然规模房企积极把握“国庆”假期、提前铺排供货、加码折扣及活动营销的力度,但10月企业整体销售仍延续了相对低迷的表现。
分区域来看,长三角地区市场明显降温,即便是上海、杭州这类热点城市,成交也在下降。大湾区市场集体遇冷,受疫情防控影响,广州、深圳、佛山等供应环比腰斩,成交全面转跌。环渤海地区市场明显分化,北京、青岛、济南等成交转降,天津、大连等成交筑底回升。中西部地区市场回稳,成都、长沙、重庆等成交皆企稳回升。
从房企拿地情况来看,中指研究院的数据显示,1~10月,百强房企拿地总额11229亿元,拿地规模同比下降50.2%,降幅比上月收窄1.0个百分点,连续5个月维持收窄态势。
从新增货值来看,华润置地、保利发展和招商蛇口占据榜单前三位。1~10月,华润置地以累计新增货值2003亿元占据榜单第一;保利发展和招商蛇口紧随其后,累计新增货值规模分别为1923亿元和1588亿元。TOP10企业1~10月新增货值总额12616亿元,占TOP100企业的36.1%,新增货值门槛为800亿元。
不过,单月来看,50家代表企业拿地总额同比、环比降幅扩大。中指研究院的数据显示,10月,50家代表房企拿地总额同比下降42.6%,降幅较上月扩大;环比大幅下降75.9%。
中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为,虽然百强房企拿地规模同比降幅连续5个月维持收窄态势,但收窄幅度较小,拿地恢复力度较弱。从各城市群拿地金额来看,长三角地区领跑全国。从重点城市拿地金额TOP10房企来看,央国企仍是主力。
展望未来,克而瑞研究中心认为,地方需求端政策力度有望加码,保交楼纾困政策将持续推进,但全国性强力政策较难出台。房地产市场大概率弱修复,成交整体回升幅度或将有限。
中指研究院则认为,短期来看,市场恢复节奏仍取决于宏观基本面修复程度、疫情防控效果和政策端优化力度等方面,若宏观经济稳定恢复、相关政策积极落地且多地疫情得到有效控制,购房者置业情绪有望逐步修复,四季度新房市场或逐渐企稳;若短期多地疫情反复态势延续,严格的疫情防控举措下,预计房地产市场企稳时间还将继续延后。
编辑:曹煜
声明:新华财经为新华社承建的国家金融信息平台。任何情况下,本平台所发布的信息均不构成投资建议。
-
百强房企销售拿地降幅收窄 地方政策料加码若宏观经济稳定恢复、相关政策积极落地且多地疫情得到有效控制,购房者置业情绪有望逐步修复,四季度新房市场或逐渐企稳。
-
环球今日讯!中信证券:煤炭板块Q3盈利低于预期 Q4景气或恢复扩张展望Q4,预计在旺季效应、水电出力下降、稳增长政策效果叠加的推动下,行业景气环比还将扩张。
-
【环球财经】宏观数据好于预期 纽约股市三大股指1日下跌截至当天收盘,道琼斯工业平均指数收于32653 20点,跌幅为0 24%;标准普尔500种股票指数收于3856 10点,跌幅为0 41%;纳...
-
【读财报】二季度信用卡消费者投诉透视:交通银行、浦发银行被投诉总量高、增速快中国银保监会消费者权益保护局公布的数据显示,2022年第二季度处理银行业信用卡业务消费者投诉39687件,占投诉总量高达48 6%。
-
天天观速讯丨【环球财经】伦敦股市1日上涨 消费股领涨英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数1日报收于7186 16点,比前一交易日上涨91 63点,涨幅为1 29%。欧洲三大股...
-
百强房企销售拿地降幅收窄 地方政策料加码
2022-11-02 08:41:32
-
环球今日讯!中信证券:煤炭板块Q3盈利低于预期 Q4景气或恢复扩张
2022-11-02 08:42:22
-
【环球财经】宏观数据好于预期 纽约股市三大股指1日下跌
2022-11-02 07:42:42
-
【读财报】二季度信用卡消费者投诉透视:交通银行、浦发银行被投诉总量高、增速快
2022-11-02 07:31:17
-
天天观速讯丨【环球财经】伦敦股市1日上涨 消费股领涨
2022-11-02 06:35:59