在购房时,贷款是常见的支付方式。但是,办理房贷时,银行必定会查询购房者的征信报告,从而引发一些征信不好的购房者的担心。那么,征信不好能贷款买房吗?下面随小编一起来了解下。
征信不好能贷款买房吗?
视情况而定。
【资料图】
征信不好能否贷款买房,需要看征信不好到什么程度。如果存在严重不良记录,比如“连三累六”、呆账、列入失信人员名单等,这种情况无法通过银行贷款审批。如果只是轻度逾期或者网贷数量多,那么只需将逾期欠款结清或者结清网贷并注销即可,房贷还是有获批的机会。
此外,如果征信不好,又想办理房贷,为了提高贷款成功率,建议从以下几个方面出发:
1、提前打印征信报告
在办理房贷前,最好提前打印一份征信报告,方便我们发现问题并及时处理。比如,如果征信不好是非本人原因导致,比如信用卡年费、被他人冒用身份贷款,我们可以联系授信机构或者征信管理中心,更正这些不良信息,恢复个人信用。
2、选择中小银行贷款
相对大型商业银行,中小银行对于购房者的要求会相对较低,只要购房者的综合实力过得去,一般都能通过贷款审批。当然,中小银行贷款的利率相对较高一些。
3、提供充足的财力证明
办理房贷时,我们可以尽可能地提供财力证明,比如房产、车产、大额存单、大额现金报告,以此来降低不良征信的影响,获取银行的信任,从而提高贷款成功率。
4、提高首付比例
办理房贷时,通常需要缴纳一定比例的房贷首付。如果征信不好,在个人条件允许的情况下,我们可以提高首付比例,从而降低贷款额度,房贷风险也会随之降低,自然也就更容易获批贷款。
5、找人担保
如果银行仍然不肯放款,那么我们可以考虑找一些资信状况良好的个人或者第三方机构担保,为自己增信,从而提高贷款成功率。
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