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【本文来自《老百姓的存款和房地产投资事实上是年年增加的，哪来的房地产崩盘一说？》评论区，标题为小编添加】

下跌的因素很多：

1、象我这样的工薪阶层都有2套房了，父母还有一套房，不管房价涨不涨，都没有再买的实力和动力了。

2、投资为目的的购房者，其实这几年除了一线城市外，都是量缩价平的走势（算上各种折扣优惠实际是微跌），炒房利润并不高，还不容易套现。

3、出生率越来越低，可预见的几年内就会出现幼儿园、小学招不满，缩小班级规模的情况了。加上现在父母提前为孩子成年准备好房子，将来就算孩子步入社会刚需购房，那也是以1~2（旧）换1（新），接盘者是不足的。

上涨的因素也有：

1、区域中心将继续吸入外来人口进入，当地需求大于供给，还得涨。

2、政府保银行、保税收，干预房价下跌。

至于剩余农村人口进城购房，除了那些在城市打工，定居者会在城里买房。现在农村交通道路村村通工程普及了，并且农村学校逐渐关停。我知道的农村现在的情况就是每天开车把孩子送到10~20公里外的城市去上学，下午再接回家，农村是几层楼房，想不出为啥一定要去城市买房了。反正现在农村求医看病上学购物都是在城市里完成的了。