(资料图)
在法律上从来没有说不能集资建房。。是你孤陋寡闻了,早在好多年前,广州这边就有集资建房的个案。
但是集资建房本身是件复杂的事情,例如你首先要找一帮跟你“志同道合”的“有钱人”,然后你还要找合适的土地。。要知道,现在很多土地是通过拍卖的方式出售(不要想着政策倾斜或绕开规则,否则很多房产公司就可以化整为零,通过这种方式来拿地了),因此作为集资者肯定是无法跟正规房地产来“竞争”一些好的地块,但如果过于偏远,你能说服那些集资人?
好了,当你终于拿到起房的地块,那就是筹备建房了。。。要找正规的设计单位来设计楼房(可不能自己拍脑袋,那不是乡下三、四层的小楼房),设计稿要那帮未来业主大会一起拍板,满足众口根据自己出钱分配好房子后,再找有资质的正规施工队来建房子,当然如果你人脉广比较厉害,也可以自己联系建材。。终于建好了房子,又得代正规的质监单位来检查,盖章收楼。。这个一条龙下来,可不是几个月就能建起来,得起码一年半载。(这过程,还理想化了,如果预算不足,又或者材料涨价带来的,集资者要再次加钱的沟通)
前些年,广州就曾经炒过一帮人集资建房,一度被看好过。。但那几个首次吃螃蟹的个案,最后不是不了了之,建成后一地鸡毛,又或者还不如买现成的。。那些领头人很多都是半年或全年都不上工,所有时间都放在建房事上,有时还吃力不讨好,心灰意冷。
想象是美好的,现实让你知道什么叫现实。。
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