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天天微速讯:房地产市场和生育率一样,最大的问题是政策的不确定性
2022-10-14 18:44:33 来源: 萧武

人口问题现在是大问题,但计划生育政策的问题仍然存在。

前段时间和一些人聊,有些人说到在上海落户的问题,有个家伙说,别的都合格,就是一项,违反计划生育政策,生了二胎。

我说,后来不是放开二胎了吗?


(相关资料图)

他说,我也说了啊,对方说你生的时候还没放开,所以现在还是不能给你办。

就这么一直卡着。

这就是政策。四十年前的政策和今天的政策是完全相反的,当年的错误政策给今天挖坑,今天只能被动的去填坑。

但在有些地方,其实有些人还是一直在钻空子,是占便宜的。

比如即便是在计划生育政策执行最彻底、最严格的九十年代,有些地方仍然有人冒死生了二胎、三胎。

八十年代生了二胎、三胎不给上户口,就成了黑户。但九十年代出生的二胎、三胎,后来都一风吹,给上了户口。

到现在,八九十年代的独生子女家庭,可能已经开始被迫接受一些后续的影响,但当初顶风生了二胎、三胎的人,如今可能是受益的。

比如说,内地一个家庭八十年代九十年代遵守政策,只生一个,后来上大学走了,现在在北上广深,剩下老两口如今退休了没事干,在老家待着,逢年过节就很冷清。

而那些生了二胎、三胎的家庭,当初可能被各种折腾,但现在至少得有一个两个的在身边,就还能享受享受天伦之乐。

这种频繁的政策变动导致的结果就是,总有些人是逆政策操作,但最终总是能够受益,而那些一直遵守各种政策的人,则成了总是在吃亏的老实人。

房地产政策其实也一样,价格太高了是事实,但更重要的是要维持一个市场的正常运转,需要在这个市场里的人对环境有一个大体稳定的感知,然后才能做稍微长一点的预期和规划。

但我们的政策就是一直在变来变去,今天严控买卖,明天突然鼓励买卖,而每次严控都会把一些人关在门外,上不了车。

尤其是辛辛苦苦攒了几年,终于够首付了,一个调控政策下来,你没有购房资格,就又得熬,等下一班车来了再说。

现代社会本身就是个高风险社会,但每个人都会根据自己的实际情况来评估风险,再去做规划和决定。

而我们现在的这种频繁的政策变动,等于在人为的加大这种风险,增加偶然性。

房地产市场过去几年一直是被严厉打压的,房地产企业也是这几年都在苦苦支撑,到现在已经油尽灯枯了,突然又要依靠房地产市场来拉动经济了,怎么可能呢,现实吗?

市场是由很多因素共同组成的,不是毫无感情的机器,你插电他就走,你踩油门它就跑,你踩刹车他就停,市场不是这样组成的,它有一些基本的原则和机理,一旦被破坏了,就很难修复。

房地产市场是这样,生育问题也一样。

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