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【本文来自《纾困大招之后：“保交楼”有钱了？》评论区，标题为小编添加】

预售制度不取消的话，至少改善银行对预售款的监管，便于银行管理。

现在的监管说起来很严格，要看跟供应商的采购合同，发票等才付款。但开发企业搞几个看起来没关联的供应商，做几个合同就把钱套出来了。银行根本管不住，也没有能力管。

建议改成银行按楼盘建设的形象进度付款。钱在银行，你完成了多少，银行才付多少。金融机构的风险极大的降低。同时，这个付款原则也写入到按揭贷款合同中。如果银行违反约定向开发商放款，借款人除免除相应部分的还款义务外，还可以追究银行违约责任。这样银行的责任也就夯实了。

只有彻底改变那种“借钱拿地，拿到地又再借钱，又再拿地”的循环，才能为房地产业的长期健康发展提供保证！