【本文来自《深圳60%房子是违规建设的，但是违建也是被保护的》评论区，标题为小编添加】

高祖苗裔维护国家统一领土完整这里有一个因果关系的问题，就像那个先有鸡还是先有蛋得问题一样，究竟是因为有了大量既相对便宜又居住条件较好(指城中村房子按照出租标准盖)的出租房吸引了大量的外来打工人口，还是先走了大量打工人口，后才有大量盖违建房。长三角也有很多外来打工人口，但是长三角的出租房只能是老百姓自家居住的房子空出的多余房间才可以出租，数量本来就不多，为了增加房间数量，长三角曾经有大量的木板隔板房(就是把一个房间用木板隔成多个房子，每个房间只能放一张床用于睡觉，因为是木板隔开，完全不隔音)，还有拆迁安置的小区房，为了增加房间数量，把两室一厅三室一厅的房子用木板隔开成很多房间，这样的房子只能解决睡觉问题，洗衣服，上卫生间，洗漱，做饭都很不方便，居住体验很差，想居住条件好，只有把那种小区房的两室一厅三室一厅整套租下来，而这种整套租下来的的价格绝对不是普通打工仔能承受的起的。而珠三角一带的出租房真的就是按照出租标准盖的，就这个最普通的单房也能自带卫生间和阳台可以做饭这种标准，在长三角就很难实现，同时珠三角房租还便宜，即使是今天，深圳关外很偏僻的城中村一样可以几百块钱租个不错的单房，在东莞甚至一二百块钱都能租到这样的房子，对于底层打工人来说，这样的居住条件真的很有吸引力了，根据我在广东多年的观察，我觉得广东之所以吸引了最多的外来打工人口，和这个出租房真的有很大的关系

那是因为就算没有改革开放，深莞（且不说省会广州）相对于其他地方有钱。

(资料图片)

很多人对深圳不熟悉，觉得没有改革开放，就是一个小渔村。

可他们忽略了一个事实，就是很多深圳人偷渡去香港了。

以我的所在社区为例，几乎所有的家庭户，都有一个一代以内的亲戚是香港人。第一批盖房是比较容易的。这第一批的，有80%是香港人当作乡下物业以及工农产业用房（多半是铁皮房），另外的是本来有钱或者后来有钱或者能跟香港亲戚借到钱的。

第二批房子，是深圳比较早搞类似于资本主义的一套，毕竟是特区。不仅村的土地全部一起交给社区经济体来管理，不是集资建房就是租赁土地享受分红权，就是协助私人集资建房。集资建房时代来了，那些香港人也跟风搞起小团队的集资建房。那个时候农民房还是自主的。直到工厂来了宿舍来了，人流量就来了。像我家旁有个知名台企，有上万人上班，宿舍也能容纳上万人，但是这些人不会宿舍和工厂两点一线的。有娱乐等需求。

这个时候就有第三批放出现，因为大家有集体分红，也有私人集资建房分红，就有钱股盖房子，没钱的盖自己的小洋房，有钱的除了自己盖房，还额外买地，搞商住的，一楼铺位，二楼住人。工厂的人有的要夫妻生活，有的不愿意几个人一起住，就有在外居住的需求。有地的也开始建房，用来出租赚钱。所以才有很多看起来是为了出租人建的房。到这个阶段，都不是违建时代。

因为大部分不知道房产有价值，而且有钱的人，都是不建住宅的，而是建厂房的。因为厂房租金收入更好。再后来，一户一栋等政策抓起来了，批地也难了，小部分聪明人拆旧建新，估计5%不到。其他呢都是政府有限制后，在最后关头拆件建新的。当然那个时候也没有房产价值提现，大家这么做，是因为怕以后没机会，跟风。但这样做的也是少部分人。因为大部人还不知道房子以后的增值空间会那么大。至于后面的违建时代等就没必要说了。大家房子都多，肯定是要吧房子做好的，即便人多到房子从来是不会空缺的，但是租金是被影响的。

至于东莞，跟深其实差不多，偷渡家庭比例相当于深圳的1/5吧，深莞之间通婚现象也普遍，深圳人做啥，东莞人也学的快。

所以，跟长三角不一样的是，珠三角在工厂来临时，绝大部分原住民已经做了很好的原始积累。有足够的钱或者能借足够的钱去盖房子。所以这个不是先有鸡（人或厂）还是现有蛋（房）。而是先有钱。。。东莞跟深圳学就是了。

我觉得珠三角能吸引人，很大程度是除广州外基本不排外。很多人选择东莞深圳不选择交通好美食多省会广州的原因吧。想想几十年前，大家都没什么钱时，深圳抓流动人口被抓的送去惠州干活等，都是有大量人前仆后继地过来的。珠三角可以跟外地人共享利益，但是长三角恐怕是不能吧。所以钱以及对钱的文化，很重要。