【本文来自《国家统计局：2月一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄》评论区，标题为小编添加】

我跟你说，别看大部分人嘴上骂房价高，真要是房价腰斩了，这些人骂的更狠，尤其是身上背房贷的人。

房价腰斩，你一样是按照原价还贷，你认为这些人会愿意吗？

(资料图片)

中国没有个人破产制度，理论上说是一债传三代的，不要认为你把房子扔给银行贷款就消了，没那回事。

房价跌的时候想骂人的那批人根本来不及骂，都在抢着抛售好吗。

房价只有上升和雪崩两种状态，腰斩只是个中间情况。目前天量的水位，一旦撒开手就是大洪水。这是必须捂住的原因之一。

如果房市崩溃，把房产作为自住房的人并不会第一时间受到冲击，因为房子不仅是投资属性，还有使用属性，学位、户口这些房子带来的附属产物并没有一并消失，减少的只是房产价格，房产价值并没有缩水，地段还是那个地段，配套还是那个配套。这批人短时间不会随意变卖房产，因此受到的影响有限。等到浪潮平息，市场逐渐恢复，房产价格会重新回到匹配它价值的区间。

直接受到冲击的一定是将房产的投资属性作为主要属性的那一批人，套利者，这也是造成房地产金融雪崩的一批人，也是目前急需房地产上涨的一批人。抛售也是从这部分开始的，不管是法人或者是个人吧，总之一旦开始抛售就会进入恶性循环，形成踩踏。

问题在于，这个蓄水池过于庞大了，一旦抛售起来，天量的资金急于出逃，新房奴们根本接不住，这就导致大量的房产被场外资本以较低价格收割。这种情况就是进一步形成垄断，等风暴平息时人们会发现，房产价格又回到了差不多的水平，但是房子都被资本收走了。大鱼吃小鱼。

话说回来，有实力的资本根本不会抛售所持房产，毕竟目前持有房产根本没有任何成本嘛，就算跌了总有一天会涨回来（除非泡沫是真的多，是吗？）。急的都是小鱼吃小虾那一批。

说道这里，突然想到其实聪明的资本大概已经炒过一轮提前离场了，正在暗处伺机而动等待收割机会，目前接盘的都是自己人，这就很尴尬了。这是必须捂住的原因之二，可能敌方的战壕里面已经只剩友军了...

说到底，房地产企稳是目前最合适的政策，照顾到了所有人的利益（现在的或者将来的）。随着社会生产逐渐恢复，加上通货膨胀的刺激，或许可以用一段较长的时间把泡沫消耗分解，但是目前来讲比较危险，因为除了房地产之外的增长点和蓄水池并没有出现，所以最近一段时间上的全是猛药啊。