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【本文来自《地产有10年一遇的机会,大涨只是时间问题?》评论区,标题为小编添加】
我觉得中国地产完全搞市场经济是自爆的行为!
中国的问题是资源不够,教育资源,医疗资源。如果把义务教育9年,每个学校只教一个年纪。上9年学换九个二学校。你看看学区房得涨的多疯狂!
我一辈子可能要换20个眼镜吧,而且眼镜都不会坏,有我这样5亿人,催生出的需求有多少呢? 往少理说一辈子需要3套房子,上学一个,工作一个,养老一个 。 市场满足这么多需求要多少套房子呢?
这还没有算资源分步导致的聚集效应呢,也没有考虑随着资源转移导致的聚集效应转移,更没有说哦供给必须大于需求才能形成买方市场。 丹这种事情可能么?这种事情有必要么?需求不会再空间上转移后产生的浪费怎么回收处理呢? 拆掉么,然后在盖楼吗?
所以 中国必须压制住房需求,如果要收房产税1%,不如政府控制资源集中区1%的房产租给必要的房客,把房租作为政府财源,这样房客成了政府下金蛋的鸡,房地产商的地位就动摇了。 否则就搞个养老型城市和抚育型城市,专门服务老人和小孩!
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