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地方政府推高房价债台高筑无以为继的根本原因是中央地方分税制，地方政府没有货币发行权当然也谈不上调节汇率，也没有大银行，也不能调整利率，只能找中央政府的银行借钱，没有自己独立完善的金融体系和金融工具，就跟很多欧洲国家债台高筑的原因是一样的，统一使用欧元货币发行权都被收走了，要花钱就只能借债，没办法通过汇率贬值稀释债务增强地方竞争力，就是常说的货币统一，但财政开支不统一，所以中国的地方政府为了筹钱为了修建各种基础设施发展产业创造就业提高地方竞争力人才吸引力，只能不断去推高房价地价，现在要收房产税本质上也是地方政府卖地无以为继了，只能加税了。

要从根本上解决这个问题必须要统一税收财政支出，中央政府的信用高于地方政府有完整的货币发行权和金融体系和金融工具，能控制汇率利率，筹钱能力远高于地方政府，成本也远低于地方政府，统一税收统一支出，有能有效避免地方政府某些领导为了政绩乱花钱，乱借钱，按照全国统一规划协调发展，地方政府没有了收支的压力分配到多少钱就花多少钱，自然也没有动力去推高房价地价或者加税了。真正做到货币统一，财政开支也统一，光靠现在的财政转移支付是治标不治本，只是缓和了一下矛盾而已。