房地产不可能大火了,因为这个低端资本盛宴已经结束了_热消息
2023-05-05 14:47:48 来源: jlmnet


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【本文来自《报告称68.5%青年可付房款首付,74.7%倾向购新房,如何看待这一数据?》评论区,标题为小编添加】

房地产不可能大火了。

因为这个低端资本盛宴已经结束了。中国的总体产业发展已经突破了这个低级阶段。

中国近几年的经济发展有一个非常明显的特征,就是发展到了一定的阶段,面临着前途无路可走的窘境。产业升级困难,利润率连年降低,聚集的大量巨量的资本无路可走,这就是房地产大发展的社会背景。

这个背景下,经济发展前途无路,就会造成两个效应,一个是房地产飞速发展,一个是人力价值急剧降低。疯狂追求更低的工资以维持经济运转,这个瓶颈大体上可以对应于中等收入陷阱,结果就是造成产业急剧枯萎,房地产一枝独秀,到最后房地产独木难支,整个国家经济分崩离析。这个经济发展规律在全世界也不知道发生了多少回了。前些年其实中国就是面临这个问题,当时其实是非常危险的。

这几年国内很多人都感觉经济发展没有以前那么容易了。但是他们不知道,现在的路子才是最令人羡慕的,因为现在的发展是真的往上走的,等于是逐步突破了发展的瓶颈,这都多少年了?全世界整个地球能突破这个关卡的国家真的没有几个,韩国算一个,其他的几乎没有。如果朝鲜战争拖后30年,等到日本一代人过去了,日本也会蜕变成一个纯粹的发展中密集劳动型国家,到那个时候再爆发朝鲜战争,日本也翻不了身,回不到发达国家的行列了,日本起不来,韩国就没有机会,别看韩国民间那么敌对日本,其实没有日本韩国根本发展不起来的。发达经济体的门槛是非常高的。中国能靠自己的力量突破这个门槛真的是太难了。这就是今天中国的经济发展状态,这种状态下,金融并非无路可走,所以说,还在苦等着房地产大火的人,恐怕是没有机会了。社会经济发展生态都已经变了。还在这种低级游戏里等着翻盘?没戏了。

高端制造是什么?他们依赖的产业链不再密集,他们很多根本就不需要聚集在大中城市,你搞房地产去哪里搞?你去哪人家就躲开了。还发展个什么?人家不需要那么密集的劳动力。可以在一个相对比较广阔的空间里流动。想用不动产套住他们根本不现实。数字经济,互联网的应用也使得城市的集约化效应减弱。这都是不利于房地产发展的外部大环境。所以房地产不可能大火了。中国已经度过了那种依赖土地和廉价劳动力的低端发展模式,高端技术型人才,高端技术工人会越来越值钱。时代已经翻篇了。

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