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原国家房改课题组组长孟晓苏表示,所谓的“取消公摊”,完全是把老百姓当傻子忽悠。
根据孟晓苏的说法,按照建筑面积计算卖房,就跟市场上卖榴莲一样,连皮带核一起称重。而取消公摊面积,就是切开榴莲只卖果肉,价格肯定会比带壳贵不少。无论这个榴莲带外壳卖还是剥掉外壳卖,这壳的钱都是买家出,根本给不了多少实惠。
孟晓苏表示,取消公摊实际上只是把显性公摊变成了隐性公摊,把公摊面积隐藏起来,让你看不见了而已。实际上,取消公摊面积后,很有可能房产证上的面积少了30%,而单位房价还会上升42.58%。算下来,还显得吃亏不少。
他举了一个例子,试想如果你能拿两个房产证,上面标注的面积不一样,但房子的实际大小都是一样的,那对于以前经历过福利分房的人来说,自然是面积大一点的房产证更好,只要到时候把公摊面积标清楚就好了。
如果要按照使用面积来计算,那就必须改变住房标准,不然到时候很多人觉得房产证上标注的面积不够,要多拿一间屋子,也不可能真的就变出一间屋子给他们。
至于取消公摊面积物业费就会变少的说法,孟晓苏表示这就跟有人说要把公摊面积卖给别人一样,觉得其他人都比较傻。
他最后提到,居民对公摊面积有意见,其实是想得到优质廉价的房屋。地方政府按照中央要求,加大保障性住房建设和供给,才能真正解决问题。完全没必要用取消公摊来忽悠人。
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