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5月12日,李先生来到我县不动产登记中心领取不动产权证书时,激动地说道:“‘带押过户’政策太给力了,不仅不用提前还贷款,还这么快就拿到了不动产权证!”
今年3月,自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发了《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》,依据民法典第四百零六条:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定”的规定当事人可以“带押过户”。上级部门要求各地不动产登记部门积极探索,加快举措推进,我中心立即响应,梳理业务环节,沟通协调相关部门,我县首例“带押过户”业务顺利完成登记。
按照以前的做法,对于资金有限的买受人不仅要一次性筹集所有房款,还要办理抵押注销、不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记等,程序繁琐、成本高、耗时长,在“带押过户”新模式下,不需要提前归还原贷款、注销抵押权,就可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记转移登记和抵押贷款的有效衔接。该举措进一步为企业、群众降低了房产交易难度,节省了交易成本,维护了交易各方当事人的合法权益,为二手房市场提供了更方便、更快捷、更高效的交易模式。
南部县不动产登记中心将积极践行改革创新要求,持续优化业务办理流程,不断推进不动产登记便利化,通过与相关部门深化合作和业务协同,不断提升服务水平和登记质量,切实让群众感受到看得见的“幸福感”。
来源:南部不动产登记中心
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