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按套收？那北京一套几千万的豪宅，比如万柳书院，和西北一个贫困县里的30万一套的一个税率？这公平吗？

房产税应该有一些基本原则，一是单价越贵的房应该交更多税，二是面积越大应该交更多，三是房产越多交的越多，应该累进。

但是最关键的，是应该把几十年积累的泡沫转化成税收。

比如一套房子10年前2万一平，现在要10万一平，无论是按通胀算还是按GDP增长算也不可能涨那么多。否则房地产不存在泡沫。

因此，2万一平买的和10万一平买的交的税肯定不能一样，前者应该是后者的5倍才算公平。