5月下旬，著名商人、特斯拉和社交网站推特的老板埃隆·马斯克表示，“商业地产价格正在快速下跌，房价也会随之下跌。”

这让房主和那些人生中第一次想买新房的人产生了疑虑。

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过去两年里，新冠病毒爆发的影响促使许多企业和商店关门，特别是随着远程办公现象的兴起。

房地产市场正在见证几种相互影响的重叠现象，这在美国市场上是前所未有的。

房价升至新高，而抵押贷款利率继续攀升至7%。这导致房地产市场放缓，而租金则创下了历史新高。

房地产市场放缓，但是

研究表明，过去40年里，住房供应跟不上需求，导致200万到600万户之间的住房短缺。供应不足是房价暴涨的主要原因之一。

2022年，全美平均租金史上首次超过每月2000美元。一些数据显示，将近一半的租房者“住房负担重”，他们需要将总收入的30%以上用于房租。

虽然房地产市场已经降温，但目前的放缓看起来不像大多数房地产市场低迷。房屋销售下降，待售单位库存也大幅下降。

两年前将抵押贷款利率固定在3%的房主现拒绝出售，因为利率已飙升至7%。但是，这次调整与大萧条期间房地产价格的全面崩盘完全不同，当时一些房地产市场的价值下跌了30%。

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